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檢視較大的地圖夢想起飛 ♥ 幸福啟航 Ⅲ♥2H-分享家之設計
29年前,買了員林的地,先是利用假日時到台中七期尋找、拍下喜歡的建築物外觀,晚上在租屋處地板鋪上拼貼的壁報紙,用土法煉鋼式的邊討論邊以1:10的比例繪製平面配置圖,形成我們另類的閨房樂趣。大略完成後交由設計師套圖繪製、討論修改後定稿送件申請建築執照。
這回,我先用紙板做3D的地形模擬,發現高程會是設計的關鍵,必須借重建築師的專業,我們前後共諮詢了7位建築師(設計師),感覺每位建築師都很會〝畫〞、〝話〞,也都各有特色,最後依五個向度評分擇定郭建築師。
選定建築師後一開始仍用手繪輔以WORD、小畫家的方式作圖面檢討;接著運用SWEET HOME 3D,再鑽研自學SKETCHUP和AUTO CAD以立即回饋、確認設計圖。
夢想起飛 ♥ 幸福啟航 Ⅳ♥2H-分享家之發包
回想29年前員林的1HOME是採土木和水電分包、坪單價的方式;而魚池的2HOME考量建立料商與工班的時效性和工班整合的經驗值不足,乃另洽工程顧問公司製作工程預算書、再洽廠商報價,最後選定宗聖營造先進行結構工程、裝修再採分包加備料雇工的方式進行。
夢想起飛 ♥ 幸福啟航 Ⅴ♥2H-分享家之營造
28年前初生之犢,服務學校在秀水鄉,新家工地在員林鎮,平時就是下班後或假日去巡工地,而遇到特殊工項時:樓層版鋼筋綁紮、灌漿前的清潔與灌漿後的養護…..時,經常得五點多出門飆車往返秀水和員林。
這回,建築師會在關鍵停留點派人檢驗、協助把關,事前我也搜尋了5位自地自建HOME主的部落格資料作為參考,以下督工心得供參考:
一、前置作業:工程會議、地界確認、高程計畫
二、現場進料的數量與品質:鋼筋代碼、號數;混凝土數量與磅數…,要把關並保留料單。
三、清潔:底泥、回填級配、樓層版柱的木屑還有每天工地的菸蒂、檳榔渣和瓶瓶罐罐。
四、補強:
(一)鋼筋綁紮:盡量補到至少跳接綁紮。
(二)開口補強:在不影響結構、鋼筋保護層、鋼筋握裹力和避免蜂窩、冷凝的前提下利用現場竹節鋼筋餘料加強綁紮。
(三)承重補強:補強預計放置水塔或重機具處。
五、地樑與一樓底版的界面有不同工法,須注意回填時對地樑鋼筋的保護。
六、地基回填完成須灌水、夯實。
七、建議鋪防潮布,避免南風時,地板反潮。
八、樓層接縫防水L角建議預留清潔孔,待清潔完成、灌漿前再封。
九、灌漿前,檢視合約、注意並確認:
(一)避開出“大料”的日子,控管灌漿間隔;
(二)標高器、檢視板模以免崩模、漏漿;
(三)灌漿時振動作業人力、器具須完備。
十、灌漿後的粉光見仁見智,建議頂樓須施作。
十一、養護:安裝定時灑水器,注意位置與間隔使能均勻保濕,期間要足。
十二、樓層升鐵方式可與建築師、營造廠討論;若用續接器,我會抽點錄影注意扭緊程度
十三、樓層接縫、衛浴彈泥防水有必要,是否全棟防水則視需要。
十四、若有放置鋼筋間隔器,須留意板模工人偷偷拆下(因為會妨礙他封內模)。
十五、管道間的設置、衛浴降版可與建築師討論
十六、結構是骨架與血肉,水電則是神經系統:
(一)給水:
1.若空間充足,建議1F與頂樓均設置水塔;
2. 若考慮搭配淨水系統,設備配置須事先規劃
3. 熱水供應量計算,是採電、瓦斯、太陽能、熱泵、甚至熱水迴流系統,視居家或營業性質各有不同考量。
(二)排水:
1.注意排水、汙水設置〝存水彎〞以防蟑、防臭
2.化糞池、汙水排氣防蟲罩、防水及出口頂端、鼓風機注意施工;
3.若考慮施作雨水回收系統,須先作好規劃。
4.冷氣排水勿與汙水排水共管。
(三)供電:
1.電錶數與樓層用電量計算、配置先與水電討論
2.特殊電器設備(如電陶爐或IH爐、電熱器、烤箱、冰櫃、洗碗機…)的規格(110V或220V)、配置預先告知水電。
(四)建議落實接地,水電管路配置攝影存查。
十七、施工過程,鋼筋抗拉、混凝土抗壓、管路通暢、給排水與化糞池測試依合約執行。
十八、斜屋頂務必安裝鳥止,避免小鳥築巢。
十九、注意放樣的精準度。

二十、八分靠合約、二分看良心:訂約前多做功課,但是也要有一分錢一分貨的心理準備,

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業主合理要求、廠商合理利潤。
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